Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1437
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009202960
CEP
01421-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.307.143
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.214.286 a R$ 1.638.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AL ITU, 1437 (AP. 121) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.638.000 |
| 30/12/2025 | AL ITU, 1437 (VG M.55220) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 30/12/2025 | AL ITU, 1437 (VG M.55221) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 18/06/2025 | AL ITU, 1437 (AP. 113) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/06/2025 | AL ITU, 1437 (VG M.34317) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/06/2025 | AL ITU, 1437 (VG M.34318) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/02/2025 | AL ITU, 1437 (AP. 191) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 1.214.285,72 |
| 20/12/2024 | AL ITU, 1437 (AP 63) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 57.854,52 |
| 16/05/2024 | AL ITU, 1437 (AP. 222) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
| 29/12/2023 | AL ITU, 1437 (AP 82) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 107.935,04 |
| Esta26/12/2023 | AL ITU, 1437 (AP 24) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 26/12/2023 | AL ITU, 1437 (GARAGEM - 169) | Garagem | 697 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/12/2021 | AL ITU, 1437 (AP. 114) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 27/10/2021 | AL ITU, 1437 (AP 44) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 1.352.008,46 |
| 27/10/2021 | AL ITU, 1437 (GARAGEM) | Garagem | 697 m² (cadastro) | R$ 73.995,77 |
| 08/09/2021 | AL ITU, 1437 (AP. 201) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 968.135,94 |
| 08/09/2021 | AL ITU, 1437 (AP. 202) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 968.135,94 |
AL ITU, 1437 (AP. 121)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (VG M.55220)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (VG M.55221)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP. 113)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (VG M.34317)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (VG M.34318)
Garagem•24 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP. 191)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP 63)
Apartamento•90 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP. 222)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP 82)
Apartamento•121 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP 24)
Apartamento•75 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (GARAGEM - 169)
Garagem•697 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP. 114)
Apartamento•83 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP 44)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (GARAGEM)
Garagem•697 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP. 201)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AL ITU, 1437 (AP. 202)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.