Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1299
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009300571
CEP
01421-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.734.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.718.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2026 | AL ITU, 1299 (APTO 91) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 22/08/2025 | AL ITU, 1299 (APTO 81) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 27/05/2025 | AL ITU, 1299 (APTO 52) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| Esta07/11/2024 | AL ITU, 1299 (APTO 22) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.718.000 |
| 06/05/2024 | AL ITU, 1299 (APTO 62) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 20/12/2022 | AL ITU, 1299 (APTO 41 / 4 AND) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/09/2021 | AL ITU, 1299 (APTO 82) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 13/08/2021 | AL ITU, 1299 (APTO 42) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/01/2021 | AL ITU, 1299 (APTO 82) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
AL ITU, 1299 (APTO 91)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 81)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 52)
Apartamento•222 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 22)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 62)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 41 / 4 AND)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 82)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 42)
Apartamento•556 m² (cadastro)
AL ITU, 1299 (APTO 82)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.