Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1267
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009302957
CEP
01421-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.425.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 2.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/10/2025 | AL ITU, 1267 (AP 11 E 2 VAGAS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 02/07/2025 | AL ITU, 1267 (AP 112 E 2 VAGAS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/03/2025 | AL ITU, 1267 (AP 71 ) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.082.340 |
| 24/10/2024 | AL ITU, 1267 (AP 62 E 2 VAGAS) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta28/06/2023 | AL ITU, 1267 (AP 11 E 2 VAGAS) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 08/06/2023 | AL ITU, 1267 (AP 12 E 2 VAGAS) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 25/05/2023 | AL ITU, 1267 (AP 42 E 3 VAGAS) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 16/02/2023 | AL ITU, 1267 (AP 92 E 2 VAGAS) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 17/05/2021 | AL ITU, 1267 (AP 111 E 2 VAGAS) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 2.460.000 |
AL ITU, 1267 (AP 11 E 2 VAGAS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 112 E 2 VAGAS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 71 )
Apartamento•236 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 62 E 2 VAGAS)
Apartamento•344 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 11 E 2 VAGAS)
Apartamento•344 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 12 E 2 VAGAS)
Apartamento•344 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 42 E 3 VAGAS)
Apartamento•383 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 92 E 2 VAGAS)
Apartamento•266 m² (cadastro)
AL ITU, 1267 (AP 111 E 2 VAGAS)
Apartamento•344 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.