Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1329
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009303325
CEP
01421-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.166.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 4.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | AL ITU, 1329 (AP 161 E 3 BX) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.632.000 |
| Esta05/08/2024 | AL ITU, 1329 (AP 71 E 3 BX) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 4.250.000 |
| 13/07/2023 | AL ITU, 1329 (AP 101 E 3 BX) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 265.179 |
| 16/12/2022 | AL ITU, 1329 (AP 151 E 3 BX) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta25/11/2021 | AL ITU, 1329 (AP 71 E 3 BX) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 28/01/2021 | AL ITU, 1329 (AP 121 E 3 B) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.445.000 |
AL ITU, 1329 (AP 161 E 3 BX)
Apartamento•570 m² (cadastro)
AL ITU, 1329 (AP 71 E 3 BX)
Apartamento•570 m² (cadastro)
AL ITU, 1329 (AP 101 E 3 BX)
Apartamento•570 m² (cadastro)
AL ITU, 1329 (AP 151 E 3 BX)
Apartamento•570 m² (cadastro)
AL ITU, 1329 (AP 71 E 3 BX)
Apartamento•570 m² (cadastro)
AL ITU, 1329 (AP 121 E 3 B)
Apartamento•570 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.