Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 1212
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
1009400622
CEP
01422-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 950.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 925.000 a R$ 1.383.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | AL FRANCA, 1212 (APTO 31 E VG) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 1.383.000 |
| 27/06/2025 | AL FRANCA, 1212 (APTO 44) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 26/01/2024 | AL FRANCA, 1212 (APTO 31) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 16/08/2021 | AL FRANCA, 1212 (APTO 23) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta16/08/2021 | AL FRANCA, 1212 (APTO 22) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
AL FRANCA, 1212 (APTO 31 E VG)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1212 (APTO 44)
Apartamento•142 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1212 (APTO 31)
Apartamento•246 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1212 (APTO 23)
Apartamento•246 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1212 (APTO 22)
Apartamento•246 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.