Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1183
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009404334
CEP
01421-005
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.369.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 708.330 a R$ 1.920.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | AL ITU, 1183 (APTO 161) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 17/04/2025 | AL ITU, 1183 (APTO 121) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 708.330 |
| 10/06/2024 | AL ITU, 1183 (APTO 161) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.369.000 |
| Esta03/03/2023 | AL ITU, 1183 (APTO 62) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 10/08/2022 | AL ITU, 1183 (APTO 181) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 25/10/2021 | AL ITU, 1183 (APTO 122) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 21/06/2021 | AL ITU, 1183 (APTO 181) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 20/05/2021 | AL ITU, 1183 (AP 211) | Apto | 239 m² (cadastro) | R$ 1.241.443,67 |
| 07/05/2021 | AL ITU, 1183 (APTO 202) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AL ITU, 1183 (APTO 161)
Apartamento•234 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 121)
Apartamento•234 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 161)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 62)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 181)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 122)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 181)
Apartamento•207 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (AP 211)
Apartamento•239 m² (cadastro)
AL ITU, 1183 (APTO 202)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.