Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1043
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009501585
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.590.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/03/2026 | AL ITU, 1043 (APTO 31) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 27/10/2025 | AL ITU, 1043 (APTO 152) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.344.800 |
| 01/09/2025 | AL ITU, 1043 (AP 142) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/10/2024 | AL ITU, 1043 (AP 142) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 02/09/2024 | AL ITU, 1043 (APTO 92) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 11/10/2023 | AL ITU, 1043 (APTO 141 E 142) | Apto | 709 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/05/2023 | AL ITU, 1043 (APTO 91) | Apto | 328 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 15/02/2022 | AL ITU, 1043 (APTO 71) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 20/08/2021 | AL ITU, 1043 (APTO 102) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
AL ITU, 1043 (APTO 31)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (APTO 152)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (AP 142)
Apartamento•156 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (AP 142)
Apartamento•370 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (APTO 92)
Apartamento•339 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (APTO 141 E 142)
Apartamento•709 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (APTO 91)
Apartamento•328 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (APTO 71)
Apartamento•398 m² (cadastro)
AL ITU, 1043 (APTO 102)
Apartamento•339 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.