Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1025
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009502301
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 858.712
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 463.042 a R$ 2.340.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | AL ITU, 1025 (APTO 151) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 2.340.000 |
| Esta11/04/2025 | AL ITU, 1025 (APTO 12 1 AND) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.254.381 |
| 11/04/2025 | AL ITU, 1025 (BOX 2) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 195.619 |
| 27/03/2025 | AL ITU, 1025 (APTO 42) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 463.042 |
| 27/03/2025 | AL ITU, 1025 (BOX 8) | Garagem | 43 m² (cadastro) | R$ 180.051 |
| 31/07/2024 | AL ITU, 1025 (APTO 61) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 278.021,5 |
| 31/07/2024 | AL ITU, 1025 (BOX 11) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 101.978,5 |
| 17/10/2023 | AL ITU, 1025 (APTO 51) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 17/10/2023 | AL ITU, 1025 (BOX 9) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 30/06/2022 | AL ITU, 1025 (APTO 21) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 30/06/2022 | AL ITU, 1025 (BOX 3) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 18/02/2022 | AL ITU, 1025 (BOX 28) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/02/2022 | AL ITU, 1025 (APTO 142) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/08/2021 | AL ITU, 1025 (APTO 152) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 2.497.410 |
| 05/08/2021 | AL ITU, 1025 (BOX 33) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 189.795 |
| 05/08/2021 | AL ITU, 1025 (BOX 1) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 189.795 |
| 18/06/2021 | AL ITU, 1025 (APTO 112) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 18/06/2021 | AL ITU, 1025 (BX 22) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
AL ITU, 1025 (APTO 151)
Apartamento•229 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 12 1 AND)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 2)
Garagem•43 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 42)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 8)
Garagem•43 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 61)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 11)
Garagem•89 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 51)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 9)
Garagem•89 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 21)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 3)
Garagem•89 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 28)
Garagem•89 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 142)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 152)
Apartamento•441 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 33)
Garagem•89 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BOX 1)
Garagem•89 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (APTO 112)
Apartamento•221 m² (cadastro)
AL ITU, 1025 (BX 22)
Garagem•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.