Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL FRANCA, 1034
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009502964
CEP
01422-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 457.575
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 855.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | AL FRANCA, 1034 (AP 32 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta19/03/2025 | AL FRANCA, 1034 (AP 21 E VG) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 01/11/2022 | AL FRANCA, 1034 (AP 71 E VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 457.575 |
| 22/06/2022 | AL FRANCA, 1034 (AP 52 E VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/05/2022 | AL FRANCA, 1034 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 968 m² (cadastro) | R$ 1.496.250 |
| 03/11/2021 | AL FRANCA, 1034 (AP 42 E VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 1.225.000 |
| 28/10/2021 | AL FRANCA, 1034 (AP.72 E VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/09/2021 | AL FRANCA, 1034 (AP 91 E VG) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/02/2021 | AL FRANCA, 1034 (AP 82 E VG) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
AL FRANCA, 1034 (AP 32 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 21 E VG)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 71 E VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 52 E VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•968 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 42 E VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP.72 E VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 91 E VG)
Apartamento•455 m² (cadastro)
AL FRANCA, 1034 (AP 82 E VG)
Apartamento•448 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.