Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1067
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009503405
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 575.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 685.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/03/2026 | AL ITU, 1067 (AP 73) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 10/03/2026 | AL ITU, 1067 (BOX) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 19/11/2024 | AL ITU, 1067 (AP 63) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 16/03/2021 | AL ITU, 1067 (AP 92 E BOX) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
AL ITU, 1067 (AP 73)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AL ITU, 1067 (BOX)
Garagem•17 m² (cadastro)
AL ITU, 1067 (AP 63)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AL ITU, 1067 (AP 92 E BOX)
Apartamento•197 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.