Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 1057
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009503588
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 942.938
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 794.034 a R$ 1.017.983
⚠️ Mediana baseada em 9 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 11) | Apto | 934 m² (cadastro) | R$ 1.017.983,21 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 21) | Apto | 934 m² (cadastro) | R$ 1.017.983,21 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 31) | Apto | 934 m² (cadastro) | R$ 1.017.983,21 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 12) | Apto | 728 m² (cadastro) | R$ 794.034,33 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 22) | Apto | 728 m² (cadastro) | R$ 794.034,33 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 32) | Apto | 728 m² (cadastro) | R$ 794.034,33 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 13) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 942.937,55 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 23) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 942.937,55 |
| 09/06/2022 | AL ITU, 1057 (APT 33) | Apto | 865 m² (cadastro) | R$ 942.937,55 |
AL ITU, 1057 (APT 11)
Apartamento•934 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 21)
Apartamento•934 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 31)
Apartamento•934 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 12)
Apartamento•728 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 22)
Apartamento•728 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 32)
Apartamento•728 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 13)
Apartamento•865 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 23)
Apartamento•865 m² (cadastro)
AL ITU, 1057 (APT 33)
Apartamento•865 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.