Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO MANUEL, 450
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009504363
CEP
01411-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
13 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 124) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/07/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 145) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 03/07/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 146) | Comercial | 75 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 03/07/2025 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 147) | Comercial | 65 m² (cadastro) | R$ 626.000 |
| 16/12/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 54) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 16/12/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL.55) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 116) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 321.330 |
| 19/08/2024 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 117) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 278.670 |
| Esta15/09/2023 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 36) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/11/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 68) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 25/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 76) | Comercial | 96 m² (cadastro) | R$ 434.000 |
| 25/06/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 77) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 20/05/2021 | R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 44) | Comercial | 83 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 124)
Comercial•65 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 145)
Comercial•75 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 146)
Comercial•75 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 147)
Comercial•65 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 54)
Comercial•83 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL.55)
Comercial•96 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 116)
Comercial•96 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 117)
Comercial•83 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 36)
Comercial•96 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 68)
Comercial•83 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 76)
Comercial•96 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 77)
Comercial•83 m² (cadastro)
R PDE JOAO MANUEL, 450 (SL 44)
Comercial•83 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.