Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 859
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009604813
CEP
01421-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | AL ITU, 859 (AP93 BOX 66) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 25/07/2025 | AL ITU, 859 (AP 32 BOX 61) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 23/12/2024 | AL ITU, 859 (BOX 35) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 23/12/2024 | AL ITU, 859 (AP 131) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 06/12/2024 | AL ITU, 859 (AP 204 BOX 91) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/04/2024 | AL ITU, 859 (AP 14 BOX 27) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| Esta13/10/2023 | AL ITU, 859 (AP 121 BOX 70) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 26/05/2023 | AL ITU, 859 (AP71 BOX 41) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 01/03/2023 | AL ITU, 859 (AP81 BOX 11E 62) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 24/06/2022 | AL ITU, 859 (AP211BOX103E104) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 12/04/2022 | AL ITU, 859 (AP 84 BOX 92) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 130.262,66 |
| 08/04/2022 | AL ITU, 859 (AP 163 BOX 19) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 08/03/2022 | AL ITU, 859 (AP 153 BOX 99) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 06/10/2021 | AL ITU, 859 (AP 83 BOX 89) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 29/06/2021 | AL ITU, 859 (AP 154 BOX 45) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
AL ITU, 859 (AP93 BOX 66)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 32 BOX 61)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (BOX 35)
Garagem•23 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 131)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 204 BOX 91)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 14 BOX 27)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 121 BOX 70)
Apartamento•133 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP71 BOX 41)
Apartamento•125 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP81 BOX 11E 62)
Apartamento•152 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP211BOX103E104)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 84 BOX 92)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 163 BOX 19)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 153 BOX 99)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 83 BOX 89)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AL ITU, 859 (AP 154 BOX 45)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.