Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL ITU, 699
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009703358
CEP
01421-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.200.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.135.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/07/2024 | AL ITU, 699 (APTO 31) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 28/09/2021 | AL ITU, 699 (APTO 71) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 14/06/2021 | AL ITU, 699 (APTO 51) | Apto | 1051 m² (cadastro) | R$ 2.135.000 |
AL ITU, 699 (APTO 31)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
AL ITU, 699 (APTO 71)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
AL ITU, 699 (APTO 51)
Apartamento•1051 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.