Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL CASA BRANCA, 438
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009801007
CEP
01408-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.890.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 21 E 2 VAGAS) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| Esta05/06/2024 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 11) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 28/03/2024 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 12) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 26/04/2023 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 111 11 ANDAR) | Apto | 466 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 18/10/2021 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 22) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 13/07/2021 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 21 E 2 VAGAS) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/06/2021 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 51) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 27/04/2021 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 92) | Apto | 456 m² (cadastro) | R$ 1.524.500 |
| 19/02/2021 | AL CASA BRANCA, 438 (AP 61) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
AL CASA BRANCA, 438 (AP 21 E 2 VAGAS)
Apartamento•456 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 11)
Apartamento•465 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 12)
Apartamento•456 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 111 11 ANDAR)
Apartamento•466 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 22)
Apartamento•456 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 21 E 2 VAGAS)
Apartamento•456 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 51)
Apartamento•468 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 92)
Apartamento•456 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 438 (AP 61)
Apartamento•453 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.