Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL CASA BRANCA, 456
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009801252
CEP
01408-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.960.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 3.510.000 a R$ 6.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | AL CASA BRANCA, 456 (AP 121) | Apto | 620 m² (cadastro) | R$ 3.510.000 |
| Esta19/10/2023 | AL CASA BRANCA, 456 (AP 21) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 29/08/2022 | AL CASA BRANCA, 456 (AP 81) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 5.960.000 |
| 06/01/2022 | AL CASA BRANCA, 456 (AP 81) | Apto | 748 m² (cadastro) | R$ 3.500.000 |
AL CASA BRANCA, 456 (AP 121)
Apartamento•620 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 456 (AP 21)
Apartamento•748 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 456 (AP 81)
Apartamento•748 m² (cadastro)
AL CASA BRANCA, 456 (AP 81)
Apartamento•748 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.