Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
1009909630
CEP
01410-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1906) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/01/2026 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1910 e 2 VG ) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/10/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 508) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 07/10/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (CJ 1103) | Comercial | 319 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 12/09/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (CJ 1202) | Comercial | 304 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 14/07/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 909) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 02/07/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2306) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.740.000 |
| 13/05/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1908) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 17/03/2025 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2007) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 18/12/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (CJ 1104) | Comercial | 55 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 22/11/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2007) | Apto | 19 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 26/06/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1609) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 08/04/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1509) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/03/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 705) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 1.091.800 |
| 13/03/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 3103) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 22/02/2024 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1506) | Apto | 20 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/10/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1305) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 679.595,2 |
| 16/02/2023 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 3202) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 30/12/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1501) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 2.662.000 |
| 22/12/2022 | AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2502) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1906)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1910 e 2 VG )
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 508)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (CJ 1103)
Comercial•319 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (CJ 1202)
Comercial•304 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 909)
Apartamento•151 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2306)
Apartamento•233 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1908)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2007)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (CJ 1104)
Comercial•55 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2007)
Apartamento•19 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1609)
Apartamento•18 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1509)
Apartamento•18 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 705)
Apartamento•18 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 3103)
Apartamento•30 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1506)
Apartamento•20 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1305)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 3202)
Apartamento•41 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 1501)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL MIN ROCHA AZEVEDO, 38 (AP 2502)
Apartamento•30 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.