Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10100703101
CEP
05350-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2026 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 23) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 17/11/2025 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 66) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| Esta20/02/2025 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 16) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 23/10/2024 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 32) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/10/2024 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (Bloco II AP 43) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 29/04/2024 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 2 Bl 1) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 265.600 |
| 25/03/2024 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 63) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 01/02/2024 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 61) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 20/10/2023 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 56, BL 1) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 10/10/2023 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 75) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 07/06/2023 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 271.242 |
| 16/02/2023 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 62) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 02/09/2022 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 52) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/05/2022 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 23) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 04/04/2022 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 85) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 24/02/2022 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 76) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 12/11/2021 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 56) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 282.000 |
| 25/09/2021 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 26) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 237.500 |
| 22/07/2021 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 21) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 24/06/2021 | AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 36) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 299.000 |
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 23)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 66)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 16)
Apartamento•89 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 32)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (Bloco II AP 43)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 2 Bl 1)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 63)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 61)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 56, BL 1)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 75)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 62)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 52)
Apartamento•102 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 23)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 85)
Apartamento•122 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 76)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 56)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 26)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 21)
Apartamento•99 m² (cadastro)
AV ESCOLA POLITECNICA, 2395 (AP 36)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.