Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
10105300501
CEP
05359-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/04/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 01) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/08/2024 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 34) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 14/07/2023 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 23) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 14/03/2023 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 32) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 31/08/2021 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 24) | Apto | 660 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 05/04/2021 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 22) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 191.000 |
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 01)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 34)
Apartamento•660 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 23)
Apartamento•381 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 32)
Apartamento•375 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 24)
Apartamento•660 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 1336 (AP 22)
Apartamento•375 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.