Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10105300801
CEP
05360-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 295.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 61 E BOX) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 23/12/2024 | R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 93 E BOX) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta30/06/2023 | R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 34 E BOX) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 17/06/2021 | R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 54 E BOX) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 61 E BOX)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 93 E BOX)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 34 E BOX)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PROF TEOTONIO MONTEIRO DE B. FILHO, 535 (AP 54 E BOX)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.