Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
10106202978
CEP
05359-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 414.074
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 175) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 08/04/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 95) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 161.717,57 |
| 25/03/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 103) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 19/03/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 32) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/02/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 15) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 29/01/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 152) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 28/01/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 133) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 13/01/2026 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 132) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/12/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 46 BL A) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/11/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 142) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 408.148 |
| 11/11/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 74) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 05/11/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 163 BL B) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/10/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 162 BLOCO C) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/09/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 61) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/09/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 116) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 267.997 |
| 08/08/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 41) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/05/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 42) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/04/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 14) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 238.528 |
| 20/03/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 115) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 20/01/2025 | AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 171) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 175)
Apartamento•155 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 95)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 103)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 32)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 15)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 152)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 133)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 132)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 46 BL A)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 142)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 74)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 163 BL B)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 162 BLOCO C)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 61)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 116)
Apartamento•85 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 41)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 42)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 14)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 115)
Apartamento•70 m² (cadastro)
AV NSRA DA ASSUNCAO, 647 (AP 171)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.