Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180

Bairro / Região

Quadrio 615

Unidade de Referência (SQL)

10107104562

CEP

05588-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.180.000

Total do Histórico

46 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.100.000 a R$ 1.290.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/04/2026	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 211 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.290.000
06/03/2026	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 141 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.180.000
03/10/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 161 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
04/08/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 214 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.320.000
23/06/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 264 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
15/04/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 24 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 900.000
02/04/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 143 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 298.055,49
24/03/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 74 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.180.000
22/03/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 211 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
17/01/2025	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 191 E VGS)	Apto	208 m² (cadastro)	R$ 1.160.000
Esta28/10/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 11 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
26/08/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 193 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
17/07/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 12 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 850.000
15/07/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 114 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 600.000
28/06/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 102 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.280.000
18/06/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 92 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.085.000
31/05/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 231 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.070.000
10/05/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 93 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.255.000
10/04/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 271 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.065.000
02/04/2024	AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 242 E VGS)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 1.130.000

30/04/2026R$ 1.290.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 211 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

06/03/2026R$ 1.180.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 141 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

03/10/2025R$ 1.200.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 161 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

04/08/2025R$ 1.320.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 214 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

23/06/2025R$ 1.500.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 264 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

15/04/2025R$ 900.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 24 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

02/04/2025R$ 298.055,49

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 143 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

24/03/2025R$ 1.180.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 74 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

22/03/2025R$ 1.100.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 211 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

17/01/2025R$ 1.160.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 191 E VGS)

Apartamento•208 m² (cadastro)

Esta28/10/2024R$ 1.050.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 11 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

26/08/2024R$ 1.200.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 193 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

17/07/2024R$ 850.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 12 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

15/07/2024R$ 600.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 114 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 1.280.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 102 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

18/06/2024R$ 1.085.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 92 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

31/05/2024R$ 1.070.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 231 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

10/05/2024R$ 1.255.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 93 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

10/04/2024R$ 1.065.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 271 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

02/04/2024R$ 1.130.000

AV ENG HEITOR ANTONIO EIRAS GARCIA, 180 (AP 242 E VGS)

Apartamento•46 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.