Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R UBERLANDIA, 17
Bairro / Região
Vila Polopoli
Unidade de Referência (SQL)
10109100440
CEP
05365-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 330.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | R UBERLANDIA, 17 (AP 41 VAGA) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/06/2024 | R UBERLANDIA, 17 (AP 84 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/01/2024 | R UBERLANDIA, 17 (AP 81 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta11/09/2023 | R UBERLANDIA, 17 (AP 24 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 251.000 |
| 22/08/2023 | R UBERLANDIA, 17 (AP 51 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/05/2022 | R UBERLANDIA, 17 (AP 51 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 133.765,13 |
| 20/05/2021 | R UBERLANDIA, 17 (AP 43 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 297.000 |
| 13/05/2021 | R UBERLANDIA, 17 (AP 32 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 18/02/2021 | R UBERLANDIA, 17 (AP 52 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 92.989,5 |
| 08/01/2021 | R UBERLANDIA, 17 (AP 54 VAGA) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R UBERLANDIA, 17 (AP 41 VAGA)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 84 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 81 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 24 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 51 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 51 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 43 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 32 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 52 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R UBERLANDIA, 17 (AP 54 VAGA)
Apartamento•311 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.