Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107
Bairro / Região
Com Duas Vagas Na
Unidade de Referência (SQL)
10111001748
CEP
05590-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 278.639 a R$ 414.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 53) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 750.368,1 |
| 02/06/2025 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (BOX 2) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 59.631,9 |
| 27/01/2022 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 2) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 244.790 |
| Esta27/01/2022 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 1) | Apto | 378 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 18/11/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 21) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 278.639,45 |
| 18/08/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 4) | Apto | 405 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 10/06/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 11) | Apto | 324 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 53)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (BOX 2)
Garagem•19 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 2)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 1)
Apartamento•378 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 21)
Apartamento•324 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 4)
Apartamento•405 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 107 (APTO 11)
Apartamento•324 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.