Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE CASEROS, 313
Bairro / Região
Conj Res Vida E Lazer
Unidade de Referência (SQL)
10111002248
CEP
05590-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 570.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 14) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 08/04/2025 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 33) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 21/03/2024 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 54) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/03/2024 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 52) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 19/12/2022 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 12) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 444.566,98 |
| 25/11/2022 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 42) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta22/09/2022 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 11) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 13/06/2022 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 101) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/08/2021 | R MONTE CASEROS, 313 (AP 83) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
R MONTE CASEROS, 313 (AP 14)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 33)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 54)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 52)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 12)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 42)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 11)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 101)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 313 (AP 83)
Apartamento•180 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.