Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170
Bairro / Região
Com Duas Vagas Na
Unidade de Referência (SQL)
10111100738
CEP
05590-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 412.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 529.036
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 102) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 20/05/2025 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 63 VGS) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 424.000 |
| 12/12/2024 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 529.036,47 |
| 11/12/2024 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 83 VGS 61 62) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/09/2023 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 91) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/07/2023 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 124) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 15/08/2022 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 71) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 05/08/2022 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 63 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 12/04/2022 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 83) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 61.496 |
| 11/11/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (AP 12 E 2 VAGAS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta27/09/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 11) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 28/05/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 74 E 2 VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 24/03/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 42) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 01/02/2021 | R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 93) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 368.999 |
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 102)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 63 VGS)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 83 VGS 61 62)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 91)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 124)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 71)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 63 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 83)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (AP 12 E 2 VAGAS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 11)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 74 E 2 VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 42)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R PAULO RIBEIRO DA LUZ, 170 (APTO 93)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.