Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE CASEROS, 302
Bairro / Região
Conj Res Vida E Lazer
Unidade de Referência (SQL)
10111101378
CEP
05590-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 476.580
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 396.938 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 33) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 476.580 |
| 29/04/2026 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 62/63) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 83.420 |
| 23/04/2026 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 51) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 396.938 |
| 23/04/2026 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 02/03) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 153.062 |
| 23/04/2024 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 91) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 23/04/2024 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 57/58) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 02/06/2023 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 93) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 101.550 |
| 27/01/2023 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 63) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 357.375 |
| 27/01/2023 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 52/53) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 141.750 |
| 16/08/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 132) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 16/08/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 88 M) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 16/08/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 100 M) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 18/02/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 53) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 18/02/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 86 P) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 18/02/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 61 G) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 14/01/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 121) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 288.689 |
| 14/01/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 30 M) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 73.064 |
| 14/01/2022 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 43 M) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 73.064 |
| 10/12/2021 | R MONTE CASEROS, 302 (AP 51) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 402.000 |
| 10/12/2021 | R MONTE CASEROS, 302 (VG 02/03) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
R MONTE CASEROS, 302 (AP 33)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 62/63)
Garagem•48 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 51)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 02/03)
Garagem•48 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 91)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 57/58)
Garagem•36 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 93)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 63)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 52/53)
Garagem•36 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 132)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 88 M)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 100 M)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 53)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 86 P)
Garagem•17 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 61 G)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 121)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 30 M)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 43 M)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (AP 51)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MONTE CASEROS, 302 (VG 02/03)
Garagem•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.