Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TOMAS GONCALVES, 147

Bairro / Região

Vila Gomes

Unidade de Referência (SQL)

10111602067

CEP

05590-030

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/10/2024	R TOMAS GONCALVES, 147 (CS 16)	Residencial	650 m² (cadastro)	R$ 705.300
Esta15/09/2021	R TOMAS GONCALVES, 147 (CS 5)	Residencial	615 m² (cadastro)	R$ 485.000
23/06/2021	R TOMAS GONCALVES, 147 (CS 13)	Residencial	623 m² (cadastro)	R$ 450.000

31/10/2024R$ 705.300

R TOMAS GONCALVES, 147 (CS 16)

Residencial•650 m² (cadastro)

Esta15/09/2021R$ 485.000

R TOMAS GONCALVES, 147 (CS 5)

Residencial•615 m² (cadastro)

23/06/2021R$ 450.000

R TOMAS GONCALVES, 147 (CS 13)

Residencial•623 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.