Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOMAS GONCALVES, 121
Bairro / Região
Vila Gomes
Unidade de Referência (SQL)
10111602466
CEP
05590-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 93 E VG.) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 03/09/2025 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 132 E VG.) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 28/05/2025 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 13 E VG.) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 27/01/2025 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 41 E VG.) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/10/2024 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 103 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 22/08/2024 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 111 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 05/04/2024 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 81 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 457.000 |
| 05/07/2023 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 23 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/04/2023 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 61 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/03/2023 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 34 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 83.106,78 |
| 09/02/2023 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 33 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/02/2023 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 41 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 08/12/2022 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 32 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/12/2022 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 94 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 04/07/2022 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 13 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 15/06/2022 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 104 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 09/03/2022 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 31 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/10/2021 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 103 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 15/07/2021 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 134 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 16/04/2021 | R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 72 E VG.) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 93 E VG.)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 132 E VG.)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 13 E VG.)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 41 E VG.)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 103 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 111 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 81 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 23 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 61 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 34 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 33 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 41 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 32 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 94 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 13 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 104 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 31 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 103 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 134 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R TOMAS GONCALVES, 121 (AP. 72 E VG.)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.