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Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R REPUBLICA DO TOGO, 121

Bairro / Região

Jd Peri Peri

Unidade de Referência (SQL)

10119401168

CEP

05537-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 542.950

Total do Histórico

28 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 490.000 a R$ 565.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

23/04/2026R$ 620.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 43 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 565.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 63 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

27/11/2025R$ 545.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 61 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

15/10/2025R$ 540.899

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 33 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

05/06/2025R$ 568.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 103 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

25/03/2025R$ 480.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 81 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

11/03/2025R$ 480.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 64 E 2 VG)

Apartamento181 m² (cadastro)

07/10/2024R$ 553.373

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 64 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

28/08/2024R$ 510.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 12 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

02/08/2024R$ 490.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 21 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

15/07/2024R$ 413.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 123 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

30/04/2024R$ 510.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 24 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

Esta23/01/2024R$ 540.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 23 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

19/01/2024R$ 480.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP14 E 2 VGS)

Apartamento104 m² (cadastro)

24/11/2023R$ 575.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 62 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

27/10/2023R$ 580.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 112 A E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

11/09/2023R$ 480.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 22 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

06/09/2023R$ 540.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 82 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

07/07/2023R$ 520.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 113 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

30/11/2022R$ 520.000

R REPUBLICA DO TOGO, 121 (AP 41 E 2 VG)

Apartamento104 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.