Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
101203241
CEP
01103-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 275.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 13) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 11/05/2026 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 28) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/03/2026 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 54) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 11/02/2026 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 43) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/01/2026 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 19) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 30/12/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 31) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 18/12/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 68) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 27/11/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 38) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/10/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 94) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta23/10/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 03) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/09/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 33) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/09/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 93) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/09/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 73) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/08/2025 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 118) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/11/2024 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 39) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 20/08/2024 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 22) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 13/03/2024 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 49) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 18/10/2023 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 77 ) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 242.000 |
| 05/09/2022 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 99) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 09/06/2022 | R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 45) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 13)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 28)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 54)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 43)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 19)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 31)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 68)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 38)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 94)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 03)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 33)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 93)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 73)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 118)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 39)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 22)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 49)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 77 )
Apartamento•103 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 99)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VINTE E CINCO DE JANEIRO, 102 (AP 45)
Apartamento•76 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.