Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046
Bairro / Região
Bloco B
Unidade de Referência (SQL)
10120901391
CEP
05533-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.21 BL C) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 21/07/2025 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP. 73) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta25/03/2025 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.12) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 10/09/2024 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.91) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 20/01/2023 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP 64) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 01/09/2022 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP 103) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 11/08/2022 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.04) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/12/2021 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP. 23) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/05/2021 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP. 14 B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/03/2021 | AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP 23) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 246.030 |
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.21 BL C)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP. 73)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.12)
Apartamento•107 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.91)
Apartamento•58 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP 64)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP 103)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP.04)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP. 23)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP. 14 B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV ELISEU DE ALMEIDA, 2046 (AP 23)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.