Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999

Bairro / Região

Campo Limpo

Unidade de Referência (SQL)

10132600047

CEP

05521-400

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/12/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 1006 TORRE 1)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 450.000
25/08/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 102)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 340.000
09/05/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 1608 TORRE 1)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 350.000
31/01/2025	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 1213 TORRE 1)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 331.218
01/11/2024	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 1905 T 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 413.000
02/08/2024	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 211 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 316.408,77
02/05/2024	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 307 TORRE 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
31/01/2024	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 1803 TORRE 01)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 246.500
26/10/2023	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 1612 T 01)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 226.000
27/07/2023	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APT 705 TORRE 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 350.000
31/01/2023	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (LOTE 01)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 14.505.664,36
Esta17/09/2021	AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000

26/12/2025R$ 450.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 1006 TORRE 1)

Terreno•0 m² (cadastro)

25/08/2025R$ 340.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 102)

Terreno•0 m² (cadastro)

09/05/2025R$ 350.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 1608 TORRE 1)

Terreno•0 m² (cadastro)

31/01/2025R$ 331.218

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 1213 TORRE 1)

Terreno•0 m² (cadastro)

01/11/2024R$ 413.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 1905 T 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

02/08/2024R$ 316.408,77

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 211 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

02/05/2024R$ 350.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 307 TORRE 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/01/2024R$ 246.500

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APTO 1803 TORRE 01)

Terreno•10000 m² (cadastro)

26/10/2023R$ 226.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (AP 1612 T 01)

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/07/2023R$ 350.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (APT 705 TORRE 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/01/2023R$ 14.505.664,36

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999 (LOTE 01)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta17/09/2021R$ 600.000

AV PROF FRANCISCO MORATO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.