Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO GOMES CARDIM, 87
Bairro / Região
Vl Progredior
Unidade de Referência (SQL)
10138300320
CEP
05617-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 527.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 630.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 81) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 07/04/2025 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (GR 16) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 11/07/2023 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (GARAGEM 09) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 10/03/2023 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 51) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta10/02/2023 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 32) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 30/11/2022 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 92) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/07/2022 | R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 81) | Apto | 469 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 81)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (GR 16)
Garagem•39 m² (cadastro)
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (GARAGEM 09)
Garagem•30 m² (cadastro)
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 51)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 32)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 92)
Apartamento•469 m² (cadastro)
R PEDRO GOMES CARDIM, 87 (AP 81)
Apartamento•469 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.