Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84
Bairro / Região
Vila Progredior
Unidade de Referência (SQL)
10138600847
CEP
05617-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 121) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 28/01/2025 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 132) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/04/2024 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 101) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/03/2023 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (VG 63) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 23/03/2023 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 114) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 568.000 |
| 11/05/2022 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 104) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 30/03/2022 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 74) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/03/2022 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (VG 39) | Garagem | 10 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 27/07/2021 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 63) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 633.680 |
| 07/04/2021 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 134) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta18/01/2021 | R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 13) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 121)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 132)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 101)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (VG 63)
Garagem•10 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 114)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 104)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 74)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (VG 39)
Garagem•10 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 63)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 134)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R PROF OSWALDO TEIXEIRA, 84 (APTO 13)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.