Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R REG LEON KANIEFSKY, 332
Bairro / Região
Caxingui
Unidade de Referência (SQL)
10138801257
CEP
05617-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 567.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 940.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 63 E 1 VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 24/07/2024 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 73 E 1 VG) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/10/2023 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 22 E 2 VGS) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 31/08/2023 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 63 ) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 24/03/2023 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 479.000 |
| 17/10/2022 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 505.600 |
| Esta31/08/2022 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 31/08/2021 | R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 71 E 2 VGS) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 527.455,2 |
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 63 E 1 VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 73 E 1 VG)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 22 E 2 VGS)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 63 )
Apartamento•468 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R REG LEON KANIEFSKY, 332 (AP 71 E 2 VGS)
Apartamento•468 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.