Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUIHEI VATANABE, 192
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10139101089
CEP
05617-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.675.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 61 DP E 3VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 24/02/2026 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 44 DP E 3VG) | Apto | 292 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| Esta23/09/2024 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 1 DP E 4VG) | Apto | 511 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 17/09/2024 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 43 DP E 3VG) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 05/07/2024 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 62 DP E 3VG) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 1.585.000 |
| 08/11/2022 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 24 DP E 3VG) | Apto | 453 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 09/08/2022 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 45 DP E 3VG) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/07/2022 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 41 DP E 3VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/11/2021 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 21 DP E 3VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 184.500 |
| 13/07/2021 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 63 DP E 3VG) | Apto | 435 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/03/2021 | R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 2 DP E 4V) | Apto | 547 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 61 DP E 3VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 44 DP E 3VG)
Apartamento•292 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 1 DP E 4VG)
Apartamento•511 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 43 DP E 3VG)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 62 DP E 3VG)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 24 DP E 3VG)
Apartamento•453 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 45 DP E 3VG)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 41 DP E 3VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 21 DP E 3VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 63 DP E 3VG)
Apartamento•435 m² (cadastro)
R GUIHEI VATANABE, 192 (AP 2 DP E 4V)
Apartamento•547 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.