Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635
Bairro / Região
Caxingui
Unidade de Referência (SQL)
10139301037
CEP
05616-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 875.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 840.000 a R$ 890.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 25/03/2025 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 981.281 |
| 24/02/2025 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 04/09/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 07/08/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 03/07/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 453.333,32 |
| 28/02/2024 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 21/12/2023 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta19/01/2023 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 23/09/2022 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 08/04/2022 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 23/03/2022 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/01/2022 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 02/08/2021 | R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R DOM ARMANDO LOMBARDI, 635 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.