Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203
Bairro / Região
V Progredior
Unidade de Referência (SQL)
10139905080
CEP
05513-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
393 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 8 AP 82) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 27/03/2026 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 10 AP 101) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 26/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 3 AP 33) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 18/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 9 AP 94) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/12/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 08 AP 84) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 25/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 4 AP 43) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 6 AP 62) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 18/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 8 AP 82) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 05/11/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 7 AP 74) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 22/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 1 AP 13) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 14/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 12 AP 123) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 07/10/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 12 AP 124) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 3 AP 33) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 29/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 1 AP 12) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 25/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 12 AP 123) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 25/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 7 AP 74) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 19/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 10 AP 104) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 03/09/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 7 AP 73) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 29/08/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 11 AP 113) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/08/2025 | AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 11 AP 114) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 8 AP 82)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 10 AP 101)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 3 AP 33)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 9 AP 94)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 08 AP 84)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 4 AP 43)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 6 AP 62)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 8 AP 82)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 7 AP 74)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 1 AP 13)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 12 AP 123)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 12 AP 124)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 3 AP 33)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 1 AP 12)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 12 AP 123)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 7 AP 74)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 10 AP 104)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 7 AP 73)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 11 AP 113)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV PROF FRANCISCO MORATO, 2203 (AN 11 AP 114)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.