Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE JANNARELLI, 198
Bairro / Região
Ed Morumbi Medical
Unidade de Referência (SQL)
10140001548
CEP
05615-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.655.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.560.000 a R$ 2.700.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 123) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 18/02/2025 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 143) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 29/02/2024 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 161) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 01/09/2023 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 101) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta09/08/2022 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 43) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 29/06/2022 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 124) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 23/06/2022 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 83) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 24/02/2022 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 123) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 28/01/2022 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 63) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 24/06/2021 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 163) | Apto | 247 m² (cadastro) | R$ 595.587,98 |
| 15/04/2021 | R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 83) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 123)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 143)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 161)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 101)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 43)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 124)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 83)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 123)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 63)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 163)
Apartamento•247 m² (cadastro)
R JOSE JANNARELLI, 198 (AP 83)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.