Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS TRES IRMAOS, 149
Bairro / Região
Butantã
Unidade de Referência (SQL)
10141501692
CEP
05615-190
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 930.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 570.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta19/04/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 13 E 2VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 08/03/2024 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 24 E 2VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/08/2022 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/12/2021 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 23/11/2021 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 18/11/2021 | R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 174.595 |
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 13 E 2VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 24 E 2VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DOS TRES IRMAOS, 149 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.