Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999

Bairro / Região

T 2 - Ala Jasmin

Unidade de Referência (SQL)

10142100292

CEP

05724-005

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
18/09/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT10 QD76)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 800.000
01/09/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (Apto. 816)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 403.172,5
29/06/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT 4 QD 85)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 600.000
30/05/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (APTO 1014)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 227.485,5
04/05/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 460.000
Esta13/04/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 750.000
28/02/2023	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LOTE 3)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 222.526,67
24/07/2021	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT 1 QD S)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.900.000
24/07/2021	AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT 3 QD S)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.900.000

18/09/2023R$ 800.000

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT10 QD76)

Terreno•10000 m² (cadastro)

01/09/2023R$ 403.172,5

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (Apto. 816)

Terreno•10000 m² (cadastro)

29/06/2023R$ 600.000

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT 4 QD 85)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/05/2023R$ 227.485,5

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (APTO 1014)

Terreno•10000 m² (cadastro)

04/05/2023R$ 460.000

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta13/04/2023R$ 750.000

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

28/02/2023R$ 222.526,67

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LOTE 3)

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/07/2021R$ 1.900.000

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT 1 QD S)

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/07/2021R$ 1.900.000

AV GIOVANNI GRONCHI, 99999 (LT 3 QD S)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.