Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE EUGENIO LOPES, 177
Bairro / Região
Caxingui
Unidade de Referência (SQL)
10144400315
CEP
05615-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 550.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/11/2025 | R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 52 E 2VGS) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/12/2024 | R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 30/04/2024 | R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/04/2021 | R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 52 E 2VGS)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
R PDE EUGENIO LOPES, 177 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.