Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MORUMBI, 0

Bairro / Região

Morumbi

Unidade de Referência (SQL)

10145800031

CEP

05606-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
27/12/2024	AV MORUMBI, 0 (LT 15 QD 18 JD L)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
Esta27/12/2024	AV MORUMBI, 0 (LT14 QD18)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 500.000
31/01/2023	AV MORUMBI, 0 (LT 7 QD 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.300.000
27/12/2022	AV MORUMBI, 0 (LT 8 QD 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 800.000
05/10/2021	AV MORUMBI, 0 (LT 2 QD 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 900.000

27/12/2024R$ 500.000

AV MORUMBI, 0 (LT 15 QD 18 JD L)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta27/12/2024R$ 500.000

AV MORUMBI, 0 (LT14 QD18)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/01/2023R$ 1.300.000

AV MORUMBI, 0 (LT 7 QD 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

27/12/2022R$ 800.000

AV MORUMBI, 0 (LT 8 QD 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/10/2021R$ 900.000

AV MORUMBI, 0 (LT 2 QD 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.