Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R S BRAULIO, 99999

Bairro / Região

Jd Leonor

Unidade de Referência (SQL)

10145800341

CEP

05612-080

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/05/2023	R S BRAULIO, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.500.000
16/06/2021	R S BRAULIO, 99999 (LT 8 QD 10)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 266.666,66
16/06/2021	R S BRAULIO, 99999 (LT 9 QD 10)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 266.666,66
16/06/2021	R S BRAULIO, 99999 (LT 10 QD 10 JD L)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 266.666,67

Esta22/05/2023R$ 1.500.000

R S BRAULIO, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 266.666,66

R S BRAULIO, 99999 (LT 8 QD 10)

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 266.666,66

R S BRAULIO, 99999 (LT 9 QD 10)

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/06/2021R$ 266.666,67

R S BRAULIO, 99999 (LT 10 QD 10 JD L)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.