Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV MORUMBI, 99999

Bairro / Região

Brooklin

Unidade de Referência (SQL)

10145900028

CEP

04703-004

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/02/2025	AV MORUMBI, 99999	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 911.453,32
12/11/2024	AV MORUMBI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 186.600
16/02/2023	AV MORUMBI, 99999 (LT4 QD48)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.000.000
31/08/2022	AV MORUMBI, 99999 (LT1 QD48)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
31/08/2022	AV MORUMBI, 99999 (LT 4 QD 33)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
24/02/2022	AV MORUMBI, 99999 (LT 14 QD 41 JD)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 501.567,15
05/10/2021	AV MORUMBI, 99999 (LT 3 QD 1)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 900.000
07/07/2021	AV MORUMBI, 99999 (LT 120 QD JD LEO)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 1.207.921,31
05/03/2021	AV MORUMBI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.031.167
05/03/2021	AV MORUMBI, 99999	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.031.167
Esta05/03/2021	AV MORUMBI, 99999 (J LEONOR)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 3.031.167

24/02/2025R$ 911.453,32

AV MORUMBI, 99999

Terreno•0 m² (cadastro)

12/11/2024R$ 186.600

AV MORUMBI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 2.000.000

AV MORUMBI, 99999 (LT4 QD48)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/08/2022R$ 2.750.000

AV MORUMBI, 99999 (LT1 QD48)

Terreno•10000 m² (cadastro)

31/08/2022R$ 2.750.000

AV MORUMBI, 99999 (LT 4 QD 33)

Terreno•10000 m² (cadastro)

24/02/2022R$ 501.567,15

AV MORUMBI, 99999 (LT 14 QD 41 JD)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/10/2021R$ 900.000

AV MORUMBI, 99999 (LT 3 QD 1)

Terreno•10000 m² (cadastro)

07/07/2021R$ 1.207.921,31

AV MORUMBI, 99999 (LT 120 QD JD LEO)

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/03/2021R$ 3.031.167

AV MORUMBI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

05/03/2021R$ 3.031.167

AV MORUMBI, 99999

Terreno•10000 m² (cadastro)

Esta05/03/2021R$ 3.031.167

AV MORUMBI, 99999 (J LEONOR)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.