Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VALSON LOPES, 70
Bairro / Região
Vl Butanta
Unidade de Referência (SQL)
10152800165
CEP
05360-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 475.000
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 485.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R VALSON LOPES, 70 (AP 82) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 22/12/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 41) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 17/12/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 81) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/11/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 34 TORRE 01) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 07/07/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 53) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 19/05/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 114) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 18/03/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 45) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 22/01/2025 | R VALSON LOPES, 70 (AP 144) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 145.200 |
| 20/12/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 84) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 26/11/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 81) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 25/09/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 132) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 17/07/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 105) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/06/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 116) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 06/06/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 126) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/04/2024 | R VALSON LOPES, 70 (AP 145) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 20/12/2023 | R VALSON LOPES, 70 (AP 104) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 05/12/2023 | R VALSON LOPES, 70 (AP 141) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 09/08/2023 | R VALSON LOPES, 70 (AP 82) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/03/2023 | R VALSON LOPES, 70 (AP 122) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 28/12/2022 | R VALSON LOPES, 70 (AP 14) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R VALSON LOPES, 70 (AP 82)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 41)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 81)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 34 TORRE 01)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 53)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 114)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 45)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 144)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 84)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 81)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 132)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 105)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 116)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 126)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 145)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 104)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 141)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 82)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 122)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R VALSON LOPES, 70 (AP 14)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.