Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GIULIO ROMANO, 121
Bairro / Região
Cond Ed Ilha De Capri
Unidade de Referência (SQL)
10155500820
CEP
05358-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 205.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 190.000 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 43) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 08/08/2024 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 02) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 10/07/2023 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 44) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/12/2021 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 44) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/09/2021 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 13) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 26/04/2021 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 34) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 06/04/2021 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 02) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta01/04/2021 | R GIULIO ROMANO, 121 (AP 01) | Apto | 472 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 43)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 02)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 44)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 44)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 13)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 34)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 02)
Apartamento•472 m² (cadastro)
R GIULIO ROMANO, 121 (AP 01)
Apartamento•472 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.