Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CEL FERREIRA LEAL, 72

Bairro / Região

Jardim Bonfiglioli

Unidade de Referência (SQL)

10157807273

CEP

05589-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/02/2026	R CEL FERREIRA LEAL, 72 (CASA 15)	Residencial	163 m² (cadastro)	R$ 783.000
04/11/2022	R CEL FERREIRA LEAL, 72 (CASA 15)	Residencial	644 m² (cadastro)	R$ 720.000
Esta09/06/2021	R CEL FERREIRA LEAL, 72 (CASA 12)	Residencial	644 m² (cadastro)	R$ 580.000

06/02/2026R$ 783.000

R CEL FERREIRA LEAL, 72 (CASA 15)

Residencial•163 m² (cadastro)

04/11/2022R$ 720.000

R CEL FERREIRA LEAL, 72 (CASA 15)

Residencial•644 m² (cadastro)

Esta09/06/2021R$ 580.000

R CEL FERREIRA LEAL, 72 (CASA 12)

Residencial•644 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.