Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JORGE JOAO SAAD, 547
Bairro / Região
Vila Progredior
Unidade de Referência (SQL)
10159500086
CEP
05618-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 497.683 a R$ 558.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP. 42 Masaccio) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 19/11/2024 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (Vaga No. 63) | Garagem | 1168 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/09/2024 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 12) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 25/05/2024 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 62) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 139.489,67 |
| 05/12/2023 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 21) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 497.682,93 |
| 30/10/2023 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 31) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/03/2023 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 84) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 17/02/2023 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 13) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/10/2022 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 74) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/09/2022 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 61) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 221.169,4 |
| 17/08/2022 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 81) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 124.995 |
| 23/09/2021 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 43) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 18/06/2021 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 81) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta26/03/2021 | AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 51) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 556.240 |
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP. 42 Masaccio)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (Vaga No. 63)
Garagem•1168 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 12)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 62)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 21)
Apartamento•103 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 31)
Apartamento•110 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 84)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 13)
Apartamento•51 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 74)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 61)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 81)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 43)
Apartamento•82 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 81)
Apartamento•113 m² (cadastro)
AV JORGE JOAO SAAD, 547 (AP 51)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.